| 结构强度与稳定性 | 1. 优势：构件在工厂通过标准化模具浇筑，混凝土配比（如高标号 C30/C40）、振捣密实，无现场施工的 “漏振、离析” 问题，核心构件（墙板、楼板）强度更均匀；2. 局限：质量依赖 “构件连接工艺”—— 若现场拼接时灌浆不饱满、节点锚固不足，可能存在整体稳定性短板（厂家会通过 “预应力连接”“钢筋植筋” 优化）。 | 1. 优势：现场浇筑结构（如框架、剪力墙）为 “整体式连接”，无拼接缝隙，整体抗侧移能力强（尤其高层建筑）；2. 局限：砖混结构依赖砖块与砂浆粘结，混凝土浇筑受现场天气（雨天、低温）、工人技术影响大，易出现 “蜂窝麻面”“强度不足” 等问题，长期易因砂浆老化出现墙体开裂。 |
| 耐久性（抗老化、抗腐蚀） | 1. 优势：工厂预制时可添加抗渗剂、抗冻剂（如北方地区），构件表面平整度高、密实性好，抗渗漏、抗碳化能力更强（混凝土碳化会导致钢筋锈蚀，影响寿命）；2. 现状：水泥房设计寿命可达 50-70 年，与规范传统房屋一致。 | 1. 优势：现场浇筑结构无拼接缝，理论抗渗性优于连接工艺差的水泥房；2. 局限：砖混结构砖块吸水后易返潮，砂浆层长期暴露易风化；现场浇筑混凝土若养护不足（如缺水、暴晒），会缩短耐久性，普通传统民房若未做抗渗处理，屋顶、墙体渗漏概率高于水泥房。 |
| 抗灾能力（抗震、抗风） | 1. 抗震：关键在 “连接”—— 正规厂家采用 “装配式整体式结构”（如叠合楼板、灌浆套筒连接），抗震等级可达 7-9 度（与现场浇筑框架结构相当）；但小作坊产品若用简单螺栓连接，抗震性差；2. 抗风：预制墙板整体性强、自重较大（抗风揭能力好），适合沿海地区（需做好节点抗拔）。 | 1. 抗震：现场浇筑框架 / 剪力墙结构抗震性（如城市商品房）；但农村传统砖混结构（无构造柱、圈梁）抗震性极差，地震中易倒塌；2. 抗风：砖混结构墙体整体性弱，高楼层易因风压出现开裂；传统坡屋顶若固定不牢，抗风揭能力弱于水泥房的平顶预制构件。 |
| 质量一致性与可控性 | 显著优势：工厂生产受环境影响小，每个构件有二维码溯源（部分厂家），强度、尺寸偏差可控制在 ±2mm 内，质量稳定性远高于现场施工（传统房屋质量依赖 “工人经验”，不同批次、不同区域差异大）。 | 明显劣势：现场施工受天气（高温、雨雪）、人员技术、材料堆放（如砂石含泥量超标）影响大，同一房屋可能出现 “东墙密实、西墙疏松” 的情况，质量管控难度高。 |
